崗位職責
1.暖通系統運維管理:負責物業項目內供暖、通風、空調系統的日常運行監控、維護保養及故障處理,確保設備高效、安全、節能運行。制定年度/季度設備維護計劃,監督執行預防性維護(PM)及周期性檢修工作。建立設備臺賬,記錄設備運行數據,分析能耗并提出優化建議。
2.應急響應與安全管理:處理突發設備故障,組織緊急搶修并制定應急預案。監督暖通設備操作規范,確保符合安全生產標準及環保要求。定期組織安全培訓,提高團隊安全意識和應急能力。
3.成本控制與節能降耗:監控暖通系統能耗,提出節能改造方案(如熱回收、智能控制等)。編制設備維修及備件采購預算,控制運維成本。
4.團隊管理與協作:領導暖通班組,分配工作任務并考核團隊績效。協調物業客服、工程部等部門,保障業主/租戶的舒適性需求。對接外部維保單位或供應商,監督服務質量和合同執行。
5.合規與文檔管理:確保設備運行符合國家法規、行業標準及物業管理制度。
整理維護記錄、維修報告、驗收文件等資料,配合物業審計工作。
任職要求:
1、45歲以下,大專及以上學歷;
2、有商場、寫字樓暖通主管接經驗者優先;
3、具有較強的溝通表達能力和團隊協作精神,有優秀的溝通力;
4、熟練操作office等辦公軟件;
5、能接受加班;
6、持有暖通相關證書。
福利待遇:餐補、五險一金、節日福利、帶薪年假、福利假期、員工體檢、專業培訓