崗位職責:
1、負責工程部的整體運營和管理,確保部門工作高效有序開展。
2、全面負責物業項目的設施設備運行、維護及保養工作,包括電力系統、暖通空調、給排水、消防、監控系統、電梯、直燃機等
3、制定并執行年度/月度設備維護計劃,確保設施設備安全、高效運行,并監督外包維保單位的工作質量,定期審核服務合同及執行情況
4、編制工程部年度預算,控制維修材料及外包服務費用
5、分析能源消耗數據,提出節能改造方案(如照明LED化、空調系統優化),降低運營成本
6、領導工程團隊(電工、水暖工、強弱電技術員等),負責人員培訓、績效考核及日常調度
7、處理業主/租戶關于工程問題的投訴,提供專業解決方案
8、對接第三方供應商(如電力局、自來水公司),確保公共服務銜接順暢
任職資格
1、大學專科及以上學歷,8 年以上物業行業工程經理工作經驗
2、具備豐富的工程管理專業知識,熟悉各類物業設施設備的運行原理、維護要點及維修技術。
3、熟練使用辦公軟件,能夠運用相關軟件進行數據分析、報告撰寫以及工程文檔管理等工作。
4、責任心強,注重細節,具備良好的溝通協調能力和抗壓能力。